Bapak Romadona mempunyai sebidang tanah dan bangunan dengan luas: -Tanah : 800 m² dengan NJOP sebesar Rp300.000,00 / m² – Bangunan : 400 m² dengan NJOP sebesar Rp600.000,00 / m² -Taman : 200 m² dengan NJOP sebesar Rp100.000,00 / m² Bangunan Tidak Kena Pajak Rp12.000.000,00. Berdasarkan data tersebut, besar pajak yang harus dibayar Bapak Romadona adalah…

Bapak Romadona mempunyai sebidang tanah dan bangunan dengan luas:

-Tanah : 800 m² dengan NJOP sebesar Rp300.000,00 / m²

– Bangunan : 400 m² dengan NJOP sebesar Rp600.000,00 / m²

-Taman : 200 m² dengan NJOP sebesar Rp100.000,00 / m²

Bangunan Tidak Kena Pajak Rp12.000.000,00.

Berdasarkan data tersebut, besar pajak yang harus dibayar Bapak Romadona adalah…

A. Rp468.000,00

B. Rp488.000,00

C. Rp492.000,00

D. Rp500.000,00

E. Rp1.000.000,00

Jawaban : B. Rp488.000,00

Pembahasan :
Diketahui :
Tanah : 800 m²
Harga jual tanah : Rp300.000,00/m²
Bangunan : 400 m²
Harga jual bangunan : Rp600.000,00/m²
Taman : 200 m²
Harga jual taman : Rp100.000,00/m²
NJOPTKP : Rp12.000.000,00

Ditanya : Besarnya PBB yang harus dibayar Pak Ramadona.

Jawab :
Langkah I : Menghitung NJOP (Nilai Jual Objek Pajak)
NJOP Tanah = Luas tanah x Nilai tanah
NJOP Tanah = 800m² x Rp300.000,00
NJOP Tanah = Rp240.000.000,00

NJOP Bangunan = Luas bangunan x Nilai bangunan
NJOP Bangunan = 400m² x Rp600.000,00
NJOP Bangunan = Rp240.000.000,00

NJOP Taman = Luas taman x Nilai taman
NJOP Taman = 200m² x Rp100.000,00
NJOP Taman = Rp20.000.000,00

Total NJOP = Rp240.000.000,00 + Rp240.000.000,00 + Rp20.000.000,00
Total NJOP = Rp500.000.000,00

Langkah II : Menghitung NJOPKP (Nilai Jual Objek Pajak Kena Pajak)
NJOPKP = NJOP – NJOPTKP
NJOPKP = Rp500.000.000,00 – Rp12.000.000,00
NJOPKP = Rp488.000.000,00

Langkah III : Menghitung PBB terutang
NJKP = 20% karena dibawah 1 miliar
PBB terutang = NJOPKP x Presentase pajak x Tarif pajak
PBB terutang = Rp488.000.000,00 x 20% x 0,5%
PBB terutang = Rp488.000,00

Oleh karena itu jawaban yang benar adalah B. Rp488.000,00.

Daftar isi