Bapak Romadona mempunyai sebidang tanah dan bangunan dengan luas: -Tanah : 800 m² dengan NJOP sebesar Rp300.000,00 / m² – Bangunan : 400 m² dengan NJOP sebesar Rp600.000,00 / m² -Taman : 200 m² dengan NJOP sebesar Rp100.000,00 / m² Bangunan Tidak Kena Pajak Rp12.000.000,00. Berdasarkan data tersebut, besar pajak yang harus dibayar Bapak Romadona adalah…

Bapak Romadona mempunyai sebidang tanah dan bangunan dengan luas:

-Tanah : 800 m² dengan NJOP sebesar Rp300.000,00 / m²

– Bangunan : 400 m² dengan NJOP sebesar Rp600.000,00 / m²

-Taman : 200 m² dengan NJOP sebesar Rp100.000,00 / m²

Bangunan Tidak Kena Pajak Rp12.000.000,00.

Berdasarkan data tersebut, besar pajak yang harus dibayar Bapak Romadona adalah…

A. Rp468.000,00

B. Rp488.000,00

C. Rp492.000,00

D. Rp500.000,00

E. Rp1.000.000,00

Jawaban : B. Rp488.000,00

Pembahasan :
Diketahui :
Tanah : 800 m²
Harga jual tanah : Rp300.000,00/m²
Bangunan : 400 m²
Harga jual bangunan : Rp600.000,00/m²
Taman : 200 m²
Harga jual taman : Rp100.000,00/m²
NJOPTKP : Rp12.000.000,00

Ditanya : Besarnya PBB yang harus dibayar Pak Ramadona.

Jawab :
Langkah I : Menghitung NJOP (Nilai Jual Objek Pajak)
NJOP Tanah = Luas tanah x Nilai tanah
NJOP Tanah = 800m² x Rp300.000,00
NJOP Tanah = Rp240.000.000,00

NJOP Bangunan = Luas bangunan x Nilai bangunan
NJOP Bangunan = 400m² x Rp600.000,00
NJOP Bangunan = Rp240.000.000,00

NJOP Taman = Luas taman x Nilai taman
NJOP Taman = 200m² x Rp100.000,00
NJOP Taman = Rp20.000.000,00

Total NJOP = Rp240.000.000,00 + Rp240.000.000,00 + Rp20.000.000,00
Total NJOP = Rp500.000.000,00

Langkah II : Menghitung NJOPKP (Nilai Jual Objek Pajak Kena Pajak)
NJOPKP = NJOP – NJOPTKP
NJOPKP = Rp500.000.000,00 – Rp12.000.000,00
NJOPKP = Rp488.000.000,00

Langkah III : Menghitung PBB terutang
NJKP = 20% karena dibawah 1 miliar
PBB terutang = NJOPKP x Presentase pajak x Tarif pajak
PBB terutang = Rp488.000.000,00 x 20% x 0,5%
PBB terutang = Rp488.000,00

Oleh karena itu jawaban yang benar adalah B. Rp488.000,00.

Baca Juga :  Berdasarkan uu no.25 tahun 1992 pasal 21, sebuah koperasi harus dilengkapi dengan perangkat organisasi. salah satunya adalah rapat anggota. rapat anggota merupakan kekuasaan tertinggi yang menentukan kebijakan koperasi, dimana dalam rapat anggota ditetapkan ....